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013★と、言うわけで

本日はこの様に観察されました。
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ゲロたん1

とりあえず、落ち着いて来たみたいなので、
通常営業に戻すゲロ。(汗

つーか急に色んな人が見てると思うと
ゲロたん全然落ち着かないゲロ>△<。


A子1
A
おー。お早うゲロたん。って言うか
早すぎるよまだ眠~い。
そういえば昨日大騒ぎしながら最後ガクガク
震えて布団かぶってたぽいけどどしたー?




おおっそうだった、聞いて下さいよっっ><
なんと昨日は3000人近い人が
このブログを見に来て、ツイッターやら
ニュースサイトでも取り上げられたんダゼ

「な… 何を言ってるのか わからねーと思うが
 おれも何をされたのかわからなかった…」
ゲロ


A子2
A
うんうん。いつも何を言ってるのか
半分以上判らないから大丈夫(笑
で、ちゃんと宣伝してるのん?



いやもぉ、色んな人から怒られるぐらい・・・。
っていうかこの寸劇自体書いていて赤面しそぉだおっっっ(マジデ




A
どれどれー・・・。
って えーーー。
別に、コメントも何もないじゃない。
「夢でも見てんじゃないの?」




はぅー∑ そこをいじりますかっ(涙
ゲロたんどーせ
ぼっちだよっ!! T△T


昨日もお昼は一ミリぐらいに薄く切った
スパムを一人で焼いてたべてたよっっっ


A
スパムが薄いのは関係ないだろーっっ
薄くてカリカリに焼いたほうがうまいんです。あれはっ
というか、いかにも「貧乏ですーっ」ってのやめなさいよっ><



借金が超あるのはほんとーの話だし
スパムおしんこご飯だけだったのもホントだゲロ。


A
食ったものを色分けするのヤメロっ
おかずがあるだけマシだと思いなさいっ





うう。寂しい現実・・。




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ごきげん

という訳で、今日はちょこっと
内装を紹介するゲロ。
まあ気に入った小物を自分で付けているので
入居者さんが取り替えちゃってもOKです。
ちなみに写真は102の内装です。


キュジーヌ
●キュジーヌ


まずはスイッチプレート。
自宅にもつけてます。陶器製で味わいがあるかんじなので
ゲロたんはこのスイッチプレートが大好きです。
プラスチックやステンレスと違ってずっと
使ってても傷が入りませんし。汚れもさっとふき取れます。
なんとなく紅茶が似合うと思いませんか。


ライト

天井のライトです。101はシーリングライトに
スイッチも大きなプラスチックのボタンなのですが、
ゲロたんはこっちの方が好みです。温かみがある
感じがします。まあ、自宅で使ってたやつなので、
こちらも入居者の方がとりかえちゃっておっけーです。

水栓金具

ユニットの水まわりも取り替えてます。
購入時はプラスチックのハンドルでしたが、かなり古く
なっていたので、十字型のハンドルに変更しました。
ほんとうは、シャワーヘッドもメタルにしたかったけど
まあお金貯まったら変えたいなあ・・・。高いゲロ。



A
まあ私は、アンティークっぽい感じを出すよりも
都会的な感じが好きなんだけどねー。
101は私の好み。102はゲロたん好みって所かな。
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★不動産ブログみたいぢゃね?

本日はこの様に観察されました。
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A子1
A
さて今日は真面目にいっちゃいますよー。
変なカエルは、後ろでずーっとゲームの
レベルあげしてるし、まあ丁度良いと言うことで。





さーるぃーろーやりぃ~♪
 たまりーえぱすていあれーやれすてぃーゲローン♪♪
ごきげん


A
ってこらー!!>△< 鼻歌がうるさいよっ
もちょっとしーずーかーにーっ。

ってまぁ、いいや・・。なんだか
ゴキゲンみたいなのでほおっておきましょ。




A
さてっみなさんっっっ!!
急なんですが、ここでA子のクイズですっ


共働きのご夫婦が、家賃8万円の賃貸マンションに
住んでいるとします。


A
ご夫婦は、駅前の歩いて2分の立地に満足し、
なんだかんだで、もう10年ぐらい住んで
しまいましたが、多少溜まってきた貯蓄で

そろそろ自宅購入の頭金にしようか、将来の事を
考えて、ちょっとだけ海外旅行に使って
残りはまた取っておこうか、考えていました。



A
さて、問題はここからです。
このご夫婦。2人でこのマンションに
幾ら支払ったでしょうか?
仮に10年間とします。


・・・。








A
答えは?

960万円です。


↑ちょっとビックリな数字だとは
 思いませんか><。
 うう。こんなに払っていたなんて・・。
 ベンツが2台買えますよっっ
 いや要らないけれどもっっ


A
つまりですね「家賃を払わなければ」
1000万円ぐらいは貯める事が出来た!!
という訳なのです。



A
もちろん、お金も無いのに住むところなんて
買えませんし、実家から仕事場に通う人も
そう多くは無いんじゃないでしょうか?
いや、何となくそう思っただけですが。


A
駅の近くで8万円の物件に住む事に
当時はなんの意識もしてなかった
ご夫婦ですが、次第に

「10年でこんなに払うぐらいならば
 いっその事自宅をローンで買ってしまえば」


いいんじゃない?

という考えが芽生えます。


A
さて、ここでさらに問題です。
もともと一人で住んでいた所に
2人で住んで家賃を払ったとします。
すると10年で幾ら貯める事が
できるでしょうか?

・・・。





A
答え。960万円です。
A子3

ぇーーーー!!そんなのおかしいよ!!と
思ったあなたは鋭い。そうなのです。

これには条件があって、
「二人とも8万円ずつ家賃を出す」事が
条件になります。


つまり、8万円は家賃で消えて、残りの8万円は
家賃を払ったつもりで貯金した。

という事になります。



A
机上の空論だーというなかれ。
実際にこの方法で貯めた人がいたのですから・・。

さて、次回は貯めたお金をどう使うかの
話にしようかなあ・・・。まだ未定です。




キターーー!! 俺のマミさんのSTRがついに9999,9999にっ!!



A
延々となんのゲームしてんだよっ><!!
つーーかなんだよその数字っっ




本日のtips
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→ゲームのレベルあげ
お気に入りのゲームがあるらしい。
1年ぐらいやっている(ぽい)


→ゲロたんの鼻歌
なにか有名な歌らしいがA子は知らない。
この鼻歌を歌っている時は凄く調子が
良いらしい。



→仮に10年間
実際に10年近く払い続けゲフンゲフン。


→STR
ストレングスとも言う。
力強さを表す単位。


→9999,9999
これ以上にはならないらしい。

006★べ、別にネタが切れた訳じゃないんだからねっ

本日はこの様に観察されました。
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うっふっふ~♪
いや~。このマミさんもなかなかいいにゃー。
んーでも、やっぱりお泊りに来たこの本が
ゲロたんの中でぐっとくる感じっ
ぁ~ギュッとしたいくて、スリスリとかまふまふとか

ごきげん



A
わ。ゲロたんなに見てるん~?
それこの間注文してたやつじゃない??
っていうか、なに買ったのさ。



いやはや、暫くマミさん分を補給するのに
困らない量のクオリティーだにゃーウェヘヘ
っていうか、段々勿体無くなってきて袋にしまって
飾っちゃったりひて~~ゲロゲロ~~。


A子6
A
ま、またか・・。おーい(汗
あたしのクレジットカード使って何買ったのよ??
ちょっと見せてみ~?



~♪♪~♪


A
ん~?なんだこりゃ?
「巴マミ1●年後」???
「スイムでマミマ●」??
「マミさんにひたすら愛●」


A
なんなのよっっこの薄い本たちわっ!!
つか、このマンガ欲しくてあたしのクレジット
使ったのぉぉぉ??



ぉー。A子どのっ実はお願いがっ!!
第15回文化庁メディア芸術祭
アニメーション部門大賞受賞関連の本で
ちょっと部数が限られている本があってですねー。

実は今月お金がちょっと厳しくて
ゲロたん3


A
へぇ・・。
なんの本なのか言ってごらんなさいよ。



PUELLA MAGI MADOKAなんとかって言う
芸術関連の本だゲロ。
この本が人体の描写を細かく描いていて
とても勉強に・・・。


A
あー。このアマゾンで売ってる
「死闘マミ編」ってほんね~~フフフ~。



そうそう~その本だゲロ~~。
とっても学術てきなゲロたん向きのほんでー


A
よーしゲロたん。
今からジャイアントスウィングだぞー♪

どぅりやぁぁぁぁぁぁぁぁ!!!!!!!!


A子5





あーぁとアンソロG
ぁんそろGGGGGGGeeeeee!!!!!!






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A
さー。さて。有害な緑色の何かが
飛んでったので~。

本日はどうやって「アパート購入」まで
こぎつけたかの、お話でもいたしましょう。


A
もちろんお金がいっぱいあったから
買えたわけじゃなくて、最終的には
「借金」をして購入に至ったわけですが、

いきなりアパート購入に踏み切ったのでは
なくて、結構長い時間かかって購入する事が
できるようになったのです。


A
最初は我が家も「賃貸アパート」暮らしでしたが、
今は、自宅マンションを購入して暮らしています。
この「自宅マンション」なのですが、
無借金で購入したというのが、生活をぐっと楽に
してくれる元となりました。


A
賃貸で家賃を払い続けるのと、思い切って購入して
しまうのでは、のちのちの生活のリズムが
大部変わってきます。とは言っても、
高い自宅を「住宅ローン」で買ってしまえば
家賃を払い続けるのと変わりません。


A
我が家は実は中古マンションで、
部屋数も2部屋+キッチンしかありません。
だいぶ手狭ですが、おかげで安く購入出来、
将来の貯えも出来るようになったという訳です。


まあ、お金持ちになれた訳ではないです。
念のため・・。

ただ、家賃を払う必要がないので、
その分で別の事ができる様になったわけです。


次回のブログは、借家に住むか?
自宅を購入するか?の続きです。

購入するにしても、リスクがありますので
その辺の事とか話せるといいなあ。




なんか急にマジメなはなしにっっ!!
スゲーゼ!!



A
うわっ帰ってきたーー!!





本日のtips
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→あたしのクレジットカード
 使って何買ったのよ??

ゲロたんはクレジットカード
持っていない。時々買って貰うらしい。


→第15回文化庁メディア芸術祭
大変文化的なお祭りです。


→「死闘マミ編
大変芸術性の高(以下略


→ジャイアントスウィング
大変危険な技です
マネしないでね。

004★三日坊主じゃないんだからねっ

本日はこの様に観察されました。
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さて、昨日の続きですが~。
なんといいますかー。ここ何日かで
睡眠時間が減ったきがするゲロー。

昨日なんて実質3時間しか寝てないからなー!!
ツレー。実質3時間だからなーー!!
ゲロたん3


A
それはいいから。早く進めなさいよ。
つか、今朝は10時間ぐらい寝てなかったか?



∑ビクッ
いやいやいや、この文章書いてたときは
ほんとーに3時間ぐらいしか寝て無くって
おかげで、今日は超ぐっすり寝ちゃったと
いうか、気が付いたら朝が来てたゲロ。


A
まあ寝た分だけ余計に書けば
いいんじゃない。



ぇーーーーーーーーー!。









さて、それじゃ昨日の話でちょこっとだけ
リンクを張っておいた、銘版について説明するゲロ。

と、その前に、読者からオハガキが来ているゲロ。

「いつもカッコイイゲロたんさんこんにちは。
 A子さんはいつも凶暴なんですね。」



A
おい。



「ゲロたんさんにご質問なのですが、
アパートのオーナーになったからと言って
その建物の名称を勝手に変更しても良いのですか?」
「あと、A子さんはもっと両生類にやさしくするといいよ。
 では、さよおなら。」

というお葉書だったゲロ。どーもありがとー。


A
なんか…。いっろいろと引っかかるんだが・・・。
ま、まあいいか。


この場合は「建物の移譲に伴う名称の変更」って事で
いいのかしらね。

もちろん大丈夫。

実は、登記簿上では、アパートなどの不動産は
その建物の名称を記載しなくても良い事になっていて、
登記簿に名称の記載が無い場合には、
館銘板の変更のみで問題ないのです。


大門ってアパート名は地名でもないし、
所有者ともまったく関係ない名前だったので
所有権の移転の後に名前も変更しました。
A子3



ふーん。なんか色々と手続きが大変なんだろうと
思ってたですよ。書類上には名前が無かったのかぁ



A
注意事項としては、
郵便物の問題があるから郵便局に名称変更を届けておいた方が
良いです。あとは、居住者にも「所有者変更に伴う書類」を
渡してあげないといけないね。



郵便物が届かなくなっちゃうものねぇ~。
新しく建てる場合には必要ないのにねー。

というわけで、ちょこっと真面目な話したところで、
実際の館銘板(やかためいばん)ですがー。

ゲロたん、デザインはすぐ作れたんだけど、
なかなか希望のサイズの表札作ってくれるとろが無くって
苦労したゲロ。



そもそも、普通の表札って、規格サイズがあるので、
それ以上大きくとか作れなくって、最初こういう
ガラスみたいな
表札がいいなーとか
思って作ってくれる所探していたけど、
結局今の看板の代わりになるサイズは無かったゲロよ。




最初ご近所のホームセンターで
表札デザイン見ていたけど、自分でデザインした
ものを表札にするのはやってなかったゲロ。


A
あーそういえば、文字のデザインとかサイズとか
全部決まってたね~ホームセンターは。
ゲロたん、良くオリジナルやってくれる所発見できたね。



いやいや、凄いネットで探したゲロ~~。
最初「銘板」って言葉も知らなくって大変だったけど、
大阪にある看板屋さんが、色々親切に教えてくれたゲロよ。



A
昨日のリンクが付いていた所?



そうそう。
メールでも、電話での問い合わせでも快く教えて貰えて
助かったゲロ~~♪ サイズもデザインも自由だったし
色もなんと2色使えたから贅沢なデザインにしちゃったゲロ。


と言うわけで、これですよっ
じゃーん。

最終砲撃銘板


うっふっふっふ。
我ながら、一見普通の表札ぽいなぁ~。
この花模様をアクセントにしたのが
ポイントで~、しかも、色までつけちゃったですお~。
くぅ~。なんて贅沢な色使いっっ>△<
ゲロたんやるぅ~~(大満足)


A
なんか下のほーに黒い帯があるんですがー?



黒く伏せて有るけど~、ここには住所が入ってるゲロ。
入れるか迷ったけど、住所いれたら落ち着いた
感じになったゲロ。



A
最初「鉄砲」みたいなの書いてたから
内心びびってたけど、これは可愛らしくて
いいかもね。




・・・・・。う~。 なに言ってるのか判らないよ・・。





本日のtips
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→ツレー。実質3時間だからなーー!!
 ちょっと聞いてくださいよー的な。
 

→A子はいつも凶暴
 本物は、うぁなにをすrやmr


→登記簿
不動産とは、土地と建物の事で、
ざっくり言うと、それらが記載されているもの。
どうやら磁気ディスクに入ってるらしい。
プロフィール

ゲロたん(仮)

Author:ゲロたん(仮)
さいきん「大家さん」をはじめた
プチ大家さん日記です。(の予定)
ここに来るまでに超~苦労したので、
その辺の話を書ければいいなあ。

めざせ! 満室!!(切実T-T)

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